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Tips para comprar una propiedad

  1. Es muy importante que busques el mayor número de inmuebles que existen a la venta, para que así puedas tener un verdadero punto de comparación. Recuerda que en Yucatán Homes puedes encontrar el inmueble que quieres comprar en Yucatán y en zonas aledañas.
  2. No descartes la posibilidad de ver diferentes tipos de inmuebles según tu presupuesto, te puedes llevar una sorpresa. Pero dale un voto de confianza a tu asesor, deja que el busque con otras agencias de acuerdo a tus necesidades.
  3. Organiza los días para visitar los inmuebles y corrobora la información de cada uno de los que te interesan.
  4. Lleva un papel y pluma, así podrás hacer las observaciones pertinentes e identificar cada uno de los inmuebles visitados.
  5. Verifica la energía eléctrica y el agua, revisa que los contactos no estén dañados y no haya fugas de agua ( esto te puede ayudar a una mejor negociación).
  6. Pon atención en la iluminación del inmueble y califica la vista interior y exterior.
  7. Considera el tamaño de la cocina, recámaras, comedor y sala, ya que los muebles son una inversión importante.
  8. Evalúa la seguridad o bien si la calle es muy obscura y/o solitaria.
  9. Recuerda que esta decisión se traduce en años de esfuerzo e implica la realización de un gasto que es la consolidación de tu patrimonio.
  10. Ya que tomaste una decisión haz una propuesta por escrito a tu asesor inmobiliario de lo que puedes pagar. El se lo pasará al propietario y hará la negociación.
  11. Si la propuesta es aceptada, el próximo paso es contactar a un notario. Tú como comprador tienes la libertad de poder elegir uno, aunque si no eres de la ciudad, escucha sugerencias de tu asesor.
  12. Cerciórate de que el vendedor cuenta con la documentación necesaria como escrituras a su nombre, boleta predial pagada, agua, luz, acta de matrimonio, identificación oficial, etc. (cuando se compra a través de un profesional inmobiliario, él debe tener a sus alcance una copia de toda esta documentación)
  13. Si el vendedor cuenta con escrituras a nombre de otra persona con poder notarial, verifica con tu notario la legalidad de los documentos.
  14. Compra mediante Escritura Publica, pues así tendrás la seguridad de que el Notario verificará que la propiedad es realmente del vendedor y que no existen gravámenes como hipotecas o embargos, así mismo verificar que está al corriente en el pago de impuestos.


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